【直播·苏州】苏地网挂住（2024）3号公告

土拍直播员

土拍直播员

地块已成交，被苏州湖铭置业有限公司（龙湖）、江苏汇欣鑫房地产开发有限公司、苏州轨道交通资产经营有限公司联合竞得，成交总价124426万元，楼面价15000元/㎡，溢价率0%。

土拍直播员

竞价正式开始。

土拍直播员

高铁新城发展势能强劲，潜力巨大，目前南部成熟片区住宅用地愈发稀缺，本次挂牌的高铁新城Z07号地块1.6容积率或给南部核心带来一部分洋房住宅产品，值得期待。

土拍直播员

土拍直播员

地块在挂牌期间有一轮报价出现。

土拍直播员

地块北侧毗邻圆融购物中心，西侧一路之隔便是南京师范大学苏州实验学校、南京师范大学相城实验小学，南侧规划有民乐幼儿园。地块邻近苏州高铁北站、轨交2号线大湾站，对内、对外交通通达性较好。

土拍直播员

高铁新城Z07号地块位于高铁新城南部成熟片区核心位置，板块汇聚了众多高端城市资源，优势凸显。

土拍直播员

规划建设要求显示，该地块住宅部分总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于2500元/㎡；总层数6层及6层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于2500元/㎡。住宅户型面积同样不小于100㎡（包含公摊面积及套内面积）。

土拍直播员

土拍直播员

苏地2024-WG-Z07号地块（以下简称高铁新城Z07号地块）位于相城高铁新城南部成熟片区，面积约77.8亩，容积率1-1.6，建筑密度≤25%，建筑高度≤60米，绿地率≥37%，起拍总价124426万元，起拍楼面价15000元/㎡。

土拍直播员

下一宗地块将于10点半准时开拍

土拍直播员

容积率1.01是苏州近年来出让住宅用地中最低，结合建筑限高，可以推测未来或将打造叠墅、洋房，甚至会有联排、双拼、合院等墅级产品。

土拍直播员

细细来看，本次挂牌的元和五众泾Z06号地块与3宗地块均要求面积不小于120㎡，装修标准不低于3000元/㎡。片区是以叠墅+洋房为主的低密舒适居住组团片区。

土拍直播员

随着配套持续完善，板块房地产市场在沉寂多年之后也迎来了高光时刻。去年苏州三批次、六批次中，元和五众泾板块共计成交3宗涉宅用地（苏地2023-WG-33号、34号、60号），总成交面积约10.83万㎡，总成交建筑面积12.69万㎡。